+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор лизинга ГК РФ: расторжение по инициативе лизингополучателя, предмет и характеристика соглашения 2019 год

Законодательными нормами предусматривается расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя и лизингодателя, а также по обоюдно-взаимному соглашению сторон процесса.

Далее мы рассмотрим все предусмотренные случаи и дадим необходимые комментарии.

На основании стат. 625 ГК России (далее также – Кодекс), нормативные положения, установленные в Параграфе 1 Главы 34 ГК, применяются, если в других Параграфах этой Главы не указано иное.

Поскольку в Параграфе 6 Главы 34 Кодекса не сказано о порядке досрочного аннулирования, более того, соответствующие случаи не представлены и в 164-ФЗ от 29 окт. 1998-го года “О финансовой…” (далее – ФЗ № 164), то применяются нормативные положения, установленные:

  1. Параграфом 1 Главы 34 Кодекса;
  2. и Главой 29.

По общему правилу, регламентированному в ч. 1 ст. 450 Кодекса, стороны могут договориться и расторгнуть контракт по обоюдному соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 Кодекса, соглашение об аннулировании лизингового контракта должно оформляться по той же форме, что и само лизинговое соглашение, то есть в письменной.

В остальных случаях, расторжение производится по суду. Но перед обращением в суд обязательным является соблюдение предсудебного (претензионного) порядка (ч. 2 стат. 452 Кодекса).

Чтобы суд аннулировал лизинговый контракт, нужно обязательно, чтобы был выявлен факт существенного нарушения лизингодателем условий соглашения (п. 1 ч. 2 стат. 450 ГК РФ). Также суд может расторгнуть сделку и при значительной перемене обстоятельств, из которых контрагенты исходили в период заключения договора (ч. 1 стат. 451 Кодекса).

Параграфом 1 Главы 34-ой устанавливаются случаи, при которых арендатор (лизингополучатель) имеет правомочие требовать аннулирования лизингового соглашения:

  • если лизингодатель не передал совместно с предметом лизинга необходимые дополнительные принадлежности и документы, и без таковых арендатор не сможет пользоваться имуществом (или в большой степени лишается того, на что он мог бы рассчитывать при заключении лизингового договора) (аб. 2 ч. 2 ст. 611 Кодекса);
  • если лизингодатель не осуществил передачу имущества в установленный контрактом срок, а если таковой там не указан, то в разумный срок (ч. 3 ст. 611 Кодекса);
  • если лизингополучателем были обнаружены недостатки имущества, частично или полностью препятствующие нормальному пользованию им (ч. 1 стат. 612 Кодекса);
  • если лизингодатель не предупредил лизингополучателя о существующих на момент передачи имущества правах третьих лиц на него (аб. 2 стат. 613 ГК РФ).

В стат. 450.1. ГК РФ предусмотрено, что одна из сторон сделки может расторгнуть соглашение в одностороннем режиме , если такое право предусмотрено законодательством или договором сторон.

Чтобы воспользоваться указанным правомочием, арендатору необходимо отослать уведомление лизингодателю в письменной форме. Договор будет аннулирован с того момента, как лизингодатель получит данное оповещение.

Форма уведомления в 2019 году законодательно не утверждена, поэтому лизингополучатель может составить представленный документ в свободной форме. При оформлении рекомендуется следовать обычаям делового оборота и включить в уведомление:

  1. дату, место составления письма;
  2. наименования сторон, адреса нахождения;
  3. реквизиты расторгаемого договора;
  4. обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
  5. подпись составителя.

В силу ч. 4 ст. 450.1. Кодекса, при реализации данного права лизингополучатель должен действовать с учетом принципов разумности и добросовестности и не злоупотреблять его использованием.

Стороны самостоятельно могут определить в тексте лизингового соглашения случаи, при которых лизингополучатель приобретет право требования преждевременного аннулирования лизингового контракта. Соответствующая возможность прямо предусмотрена в ч. 6 ст. 15 ФЗ № 164.

Вернуть нужно в том же состоянии, в котором предмет лизинга был передан в момент заключения контракта. При этом допускается возврат с учетом нормального износа.

На основании ч. 5 ст. 17 ФЗ № 164, при неисполнении лизингополучателем в установленный договором срок соответствующей обязанности по возврату, лизингодатель приобретет право требования внесения лизинговых платежей за все время просрочки . Если размер этих платежей не покроет лизингодателю всех убытков, причиненных несвоевременным возвратом, он также вправе требовать их возмещения.

Кроме этого, за возврат вещи невовремя лизингополучатель обязан заплатить неустойку , если таковая была предусмотрена соглашением сторон. Убытки, причиненные лизингодателю, взыскиваются в полной сумме сверх этой неустойки. Иное может быть указано в лизинговом договоре.

Итак, аннулирование лизингового контракта может быть произведено по соглашению контрагентов. Лизингополучатель может по своей инициативе расторгнуть контракт в случае, если лизингодатель существенно нарушает условия договора. Также договором может предусматриваться односторонний отказ.

Данный продукт дает возможность получить в личное пользование автомобиль при осуществлении ежемесячного платежа.

Сегодня лизинг автомобиля – один из способов приобретения дорогостоящего автомобиля при отсутствии достаточного количества средств. Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами подобной услуги.

Это даст возможность избежать возникновения различного рода неприятностей, осложнений. Подобный продукт имеет большое количество как достоинств, так и недостатков. С ними также стоит разобраться заблаговременно.

Наиболее существенным достоинством и преимуществом в сравнении с обычным банковским кредитом, является возможность осуществить процесс расторжения договора с минимальными затратами времени и средств.

Обычно процедура данная достаточно хорошо освещается в соответствующем разделе соглашения – подписывается оно обеими сторонами.

Наиболее частые основания для прекращения действия договора лизинга являются:

  • по инициативе лизингополучателя;
  • по инициативе лизингодателя;
  • по соглашению сторон.

Несмотря на всю простоту прекращения действия подобного рода соглашения стоит внимательно и заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с подобного рода процедурой. Особенно если она осуществляется лизингополучателем.

Сегодня наиболее частыми причинами прекращения договора лизинга на приобретение автомобиля являются следующие:

  • предмет лизинга по каким-то причинам не был предоставлен в нарушение договора получателю – если подобный прецедент имеет место по вине лизингодателя;
  • лизингодатель по каким-то причинам не выполняет взятые на себя обязательства – не осуществляет капитальный ремонт автомобиля, не продлевает действие страхового полиса, другое;
  • транспортное средство по причинам, не зависящим от самого лизингополучателя, пришел в негодность.

Расторжение договора лизинга в связи с гибелью предмета лизинга по вине третьей стороны или же лизингодателя – одно из самых частых явлений.

Сегодня договор составляется в свободной форме, но при этом обязательно должен включать в себя некоторые пункты в соответствии ГК РФ. С этим вопросом стоит ознакомиться заранее.

Если же соглашение нарушает какой-либо действующий законодательный акт – то оно автоматически признается ничтожным на юридическом уровне.

Ещё одна причина прекращения действия соглашения рассматриваемого типа – инициатива самого лизингополучателя. Обычно подобная возможность предусматривается стандартным договором лизинга.

Арендатору достаточно будет лишь составить специальный акт приемо-передачи. После чего транспортное средство возвращается оформившему лизинг предприятию.

Важно помнить о большом количестве самых разных нюансов, связанных с процессом прекращения действия соглашения данного типа. Стоит заблаговременно ознакомиться с тем, как расторгнуть договор с лизинговой компанией.

Особенно когда необходимо досрочное расторжение договора лизинга. Алгоритм может незначительно отличаться в разных компаниях.

Компания, предлагающая оформление лизинга, также имеет право на осуществление расторжения договора рассматриваемого типа.

Наиболее часто имеющие место основания для прекращения действия договора следующие:

  • если лизингополучатель, вне зависимости от оснований подобного действия, два раза подряд пропустил ежемесячный платеж по договору аренды автомобиля;
  • если без согласия лизингодателя получатель подобного продукта осуществил следующие действия:
    • предоставил автомобиль в сублизинг;
    • внес в конструкцию какие-либо изменения не согласовав при этом их с непосредственным владельцем техники.
  • если лизингодатель сформировал соответствующим образом специальное письменное уведомление-предписание по поводу устранения нарушений договора – но при этом сам лизингополучатель не предпринял соответствующих действий с целью устранить нарушения;
  • в соответствии с условиями почти всех договором подобного типа необходимо осуществлять капитальный ремонт автомобиля – если по какой-то причине одна из сторон не выполняет данное требование, то это также является основанием для прекращения действия соглашения.
Это интересно:  Внеплановый инструктаж по пожарной безопасности: в каких случаях проводится противопожарное инструктирование, порядок проведения, скачать образец программы 2019 год

Также могут иметь место иные основания для аннулирования договора лизинга автомобиля. Например, по инициативе самого лизингодателя.

Но обычно подобное основание не является законным при выполнении условий соглашения самим лизингополучателем. Если только данная ситуация не предусмотрена в договоре, приложении к нему.

Ещё одно основание для осуществления процедуры прекращения действия договора – соглашение сторон. Подобная процедура в обязательном порядке должна сопровождаться составлением соответствующего приложения к основному договору.

Данный момент обязателен к выполнению. Также по соглашению сторон договор может быть расторгнут если имеет место наличие соответствующей пометки в самом соглашении.

В некоторых случаях имеет место необходимость прекращения договора лизинга, но договоренность по различными причинам не может быть достигнута между сторонами.

Разрешение подобных ситуаций осуществляется в судебном порядке. Причем исковое заявление должно подаваться по месту регистрации стороны, которая по каким-то причинам не желает принимать условия прекращения договора, обозначенные в нем самом или же соответствующие законодательным нормам.

Сложность прекращения действия соглашения зависит от достаточно большого количества различных факторов.

При отсутствии соответствующего опыта стоит обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на подобного рода делах. Это позволит решить большое количество различных проблем ещё до момента их возникновения.

Алгоритм прекращения договора лизинга может отличаться в зависимости от условий самого соглашения, а также множества иных немаловажных нюансов. Стоит заранее ознакомиться со всеми моментами подобной процедуры заранее.

Сама процедура прекращения действия рассматриваемого соглашения выглядит следующим образом:

  • достигаются определенные договоренности;
  • составляется соответствующего типа соглашение;
  • формируется акт приема-передачи техники.

Если же мирным путем договорить не удается, то прежде, чем подавать соответствующего типа исковое соглашение, сторона должна осуществить обязательно следующие действия:

  • попытаться обязать нарушителя устранить все имеющиеся нарушения путем составления письменного обращения к нему;
  • составить соответствующее уведомление о необходимости прекращения действия соответствующего соглашения;
  • подается соответствующий иск в инстанцию по месту расположения ответчика.

Важно помнить, что если обозначенный выше порядок действий был по какой-то причине нарушен, то исковое заявление попросту будет отклонено судом. В каждом случае перечень документов, прилагаемый к заявлению, индивидуален.

Чем отличается лизинг от автокредита, читайте здесь.

Формат подобного уведомления в законодательстве не установлен. Потому возможно составление его в виде удобном для самого уведомителя.

Но при этом данный документ обязательно должен в себя включать следующее:

  • место составления документа, а также дата формирования;
  • формируется по существу сообщение о необходимости прекратить действие определенного договора, в данный раздел включается следующая информация:
    • номер лизингового соглашения;
    • точная причина, основание.
  • проставляется подпись самого составителя, а также его должность.

Важно помнить, что документ подобного рода будет иметь силу только в случае если подписало его лицо, имеющее на это право. Обычно это какой-либо исполнительный орган предприятия.

Это может быть исполнительный, генеральный директор, главный бухгалтер или иной сотрудник. В некоторых случаях для подтверждения соответствующих прав требуется наличие специального письма.

Оптимальным решением является составление специального соглашения о расторжения договора лизинга. Как и уведомление, данный документ не имеет какой-либо заранее установленной в законодательстве стандартной формы. Потому может быть использован любой формат.

Обычно соглашение рассматриваемого типа включает в себя следующее:

  • наименование документа;
  • обозначение сторон;
  • номер расторгаемого договора и дата осуществления данной процедуры;
  • обязательства сторон;
  • ссылка на пункт договора, на основании которого возможно осуществление данной процедуры;
  • каким образом, когда и в каком размере будет осуществлена оплата какой-либо сторон;
  • подписи сторон, их расшифровка.

Обычно подобное соглашение составляется не менее чем в двух экземплярах. Один остается у компании, выдавшей лизинг. Второй – у предприятия, получившей его.

Вне зависимости от оснований прекращения действия договора лизинга все равно будут иметь место последствия. Но они существенно различаются во всех без исключения случаях.

На данный момент все основания возможно разделить на две основные категории:

  • если имеет место расторжение во внесудебном порядке:
    • по соглашению сторон – если альтернативы не отражаются в Гражданском кодексе РФ;
    • на основании одностороннего отказа от выполнения обозначенных в договоре обязательств.
  • в судебном порядке:
    • если имеет место существенное нарушение контрагентом условий действия договора;
    • в иных предусмотренных в законодательстве случаях.

Максимально подробно вопрос прекращения действия лизингового соглашения отражается в ст. №450 ГК РФ.

Наиболее существенными последствиями прекращения действия соглашения может быть следующее:

  • выплата неустойки одной из сторон – плательщик в таком случае определяется исходы из оснований для прекращения действия подобного рода соглашения;
  • возврат техники арендодателю;
  • иные – зависят непосредственно от ситуации, при возникновении которой имеет место прекращение договора.

В некоторых случаях причиной прекращения действия лизинга является банкротство предприятия, получившего его. При этом следует помнить, что подобное явление имеет большое количество самых разных последствий.

В первую очередь – невозможность заключения аналогичного соглашения (на получение лизинга) в ближайшие 5 лет. Данное правило действует на основании Федерального закона «О несостоятельности».

В большинстве случаев при прекращении действия договора рассматриваемого типа имеет место возврат самого предмета лизинга, а также лизинговых платежей за определенный период времени.

Важно помнить, что предмет лизинга возвращается в следующих случаях:

  • если не выполнены обязательства по выплате арендной платы или свершению иных платежей получателем лизинга;
  • не осуществлялся капитальный ремонт;
  • не выполнены иные обязательства, указанные в составленном и подписанным соответствующим образом договоре.

Возврат лизинговых платежей должен осуществляться только в определенных ситуациях. При этом должны быть действительно серьезные основания – невыполнение самими лизингодателем своих обязательств, отраженных в соглашении.

Такими прецедентами может являться опять же не выполнение капитального ремонта, иных действий в соответствии с соглашением по лизингу автомобиля.

Сам алгоритм возврата платежей установлен в законодательстве. Если добровольно подобную процедуру юридическое лицо не желает осуществлять – добиться этого можно через суд.

Формируется исполнительный лист. На его основании сторона договора должна составлять платежное поручение для перечисления денежных средств.

В некоторых случаях, при проведении судебного разбирательства, возможен полный возврат лизинговых платежей, выплаченных до момента прекращения действия договора.

Данный момент регламентируется следующими нормативными документами:

Процесс возврата средств возможен только лишь в случае, если по отношению к лизингополучателю лизингодатель находится в боле преимущественном финансовом положении, чем если бы договор действовал полный срок и выполнялся обеими сторонами в соответствии с указанными в нем требованиями.

Если в судебном порядке будет признано наличие факта неосновательного обогащения – лизингополучатель имеет право возвратить средства, уплаченные в качестве арендной платы лизингодателю.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процедурой расторжения договора лизинга.

Со всеми ними по возможности стоит ознакомиться заблаговременно. Так можно будет избежать большого количества самых разных затруднений.

Про операционный лизинг грузовых автомобилей смотрите на странице.

Про лизинг авто для ИП под такси узнайте из этой информации.

Это интересно:  Журнал регистрации несчастных случаев на производстве форма 9: скачать образец, порядок заполнения, как ведется учет НС? 2019 год

Гражданское законодательство регулирует порядок и условия расторжения договора лизинга. Инициировать аннулирование документа может любой из участников сделки.

Договор лизинга разрешается расторгнуть в одностороннем порядке, если есть предусмотренные законом основания:

  • одна сторона нарушила условия договора и нанесла другой ущерб, объект лизинга переходит обратно собственнику;
  • произошел любой из случаев, прописанный статьей 450 Гражданского кодекса.

Лизингополучатель вправе досрочно разорвать договор в следующих ситуациях:

  • лизингодатель вовремя не передал имущество обратно, при этом за просрочку ответственен он, а не обстоятельства непреодолимой силы;
  • лизингополучатель не ремонтирует полученное по договору имущество, если в документе установлено такое обязательство;
  • имущество признано непригодным по вине лизингополучателя.

Лизингодатель вправе прервать действие документа, если:

  • лизингополучатель не выплачивает деньги по графику;
  • у лизингополучателя нет права передавать имущество в сублизинг, но он это делает;
  • лизингополучатель намеренно или случайно совершает действия, которые ухудшают качества имущества;
  • в течение определенного срока не устранены проблемы, о которых сообщил лизингодатель;
  • лизингополучатель не ремонтирует имущество в установленные сроки.

Если стороны не могут достигнуть соглашения, придется решать ситуацию по месту регистрации стороны, которая отказывается в мирном порядке прекращать действие документа.

За несколько недель до окончания действия договора сотрудник лизинговой фирмы свяжется с клиентом, сообщит об окончании договора. Человек возвращает фирме имущество.

Если оно будет выкуплено, потребуется предоставить:

  • реквизиты организации для подписания договора купли-продажи;
  • протокол о назначении руководителя;
  • копию банковской карты для образца подписи.

Клиент получит на подписание договор и счет на оплату, поле перечисления средств имущество станет его собственностью.

Процесс прекращения договора отличается в зависимости от оснований для расторжения документа. Стандартный процесс состоит из 3 шагов:

  • стороны достигают соглашения;
  • подписываются дополнительные документы к договору;
  • оформляется акт приема-передачи имущества.

Если стороны не могут придти к соглашению, перед составлением иска одна из сторон обязана предпринять следующее:

  • переслать нарушителю письменное обращение, попытаться урегулировать ситуацию мирным путем;
  • составить уведомление о прекращении действия договора;
  • подать иск по месту регистрации нарушителя.

Если заявитель нарушит порядок действий, суд отклонит иск.

Все ситуации прописаны статьей 619 Гражданского кодекса, их можно объединить в 4 группы:

  • использует имущество с неоднократными нарушениями договора, о чем был предупрежден;
  • ухудшает свойства имущества;
  • несколько раз не платит по договору;
  • не ремонтирует имущество в установленные сроки.

Статьей 13 Федерального закона установлено право лизингодателя расторгнуть договор и вернуть имущество и денежные средства.

Расторжение по согласию является самым быстрым способом досрочно прекратить действие документа. Уведомление составляется в свободной форме. Обычно документ состоит из следующих пунктов:

  • название;
  • основные данные сторон;
  • номер договора лизинга, дата составления документа;
  • обязательства всех участников соглашения;
  • обоснование расторжения договора;
  • как именно и в каком размере стороны рассчитаются друг с другом;
  • подписи и расшифровка всех участников сделки.

Уведомление составляется в двух экземплярах.

Лизинговое имущество может быть утрачено во время действия договора. Например, водитель лизинговой машины может попасть в ДТП, авто угоняют, оборудование воруют, оно сгорает и т.д.

Статьей 22 Федерального закона установлено, что лизингополучатель ответственен за сохранность предмета договора. Сюда входят гибель, хищение, порча, утрата, поломки, ошибки при использовании и любые другие риски.

Лизингополучатель имеет право досрочно погасить задолженность по договору, но освободить себя от платежей он не сможет. В большинстве компаний обязательным является страхование КАСКО, чтобы избегать рисковых ситуаций.

В некоторых фирмах лизинговые компании берут на себя обязательства по страхованию на весь период действия документа, в других предлагают оформить КАСКО у компаний-партнеров, чтобы получить скидку.

Страховка позволяет обезопасить лизинговую компанию, а лизингополучатель сможет продолжить выплачивать суммы по графику.

Если возник рисковый случай, гражданин может оказаться в одной из двух ситуаций:

  • страхового возмещения по договору достаточно, чтобы покрыть убытки;
  • страхового возмещения не хватает.

Если страховая компания не может полностью возместить ущерб, лизингополучатель обязан добавить остаток из собственных средств.

Стандартный перечень бумаг включает в себя:

  • внутренний паспорт;
  • договор лизинга;
  • расчет пеней и задолженностей;
  • если был иск, документальное подтверждение;
  • претензии к одной из сторон, заверенные подписью;
  • если лизингополучателем является юридическое лицо, его учредительные документы.

При досрочном расторжении договора предмет лизинга возвращается собственнику, если иное не установлено договором. Основные причины возврата имущества можно объединить в 3 группы:

  • когда обязательства по переводу платежей по графику не выполнены или другие суммы, установленные по договору, не перечислены;
  • не осуществлен ремонт или технический осмотр;
  • не выполнены любые обязательства, установленные договором, который подписал лизингополучатель.

Возврат платежей осуществляется при серьезных ситуациях, когда лизингополучатель намеренно и в течение долгого времени нарушает обязательства. Сразу забрать имущество лизингодатель не имеет права.

Законодательством установлен процесс возврата. Если сторона не соглашается добровольно пройти процедуру, ее заставляет суд. Оформляется исполнительный лист, который прилагается к договору и обязывает сторону выполнить свои обещания.

При проведении разбирательства суд может обязать лизингополучателя полностью вернуть платежи. Процесс регулируется статьями 15 и 1102 Гражданского кодекса.

Возврат денег возможен, только если лизингодатель находится в лучшем финансовом положении, чем если бы договор продолжал действовать, а обязательства были выполнены.

Если суд признает, что лизингодатель пытается обогатиться за счет лизингополучателя, последнему вернут средства, уплаченные по договору.

Независимо от причин прекращения действия договора, обе стороны будут разбираться с последствиями. Их количество и серьезность зависят от оснований расторжения документа.

Все основания для прекращения действия договора можно разделить на 2 большие группы:

  • которые не требуют судебного вмешательства, тогда:
    • стороны согласились на определенные условия, последствия прописаны Гражданским кодексом России;
    • одна из сторон решила прекратить действие договора способом, обозначенным в документе.
  • если суд принимает участие в решении проблем:
    • одна из сторон существенно нарушила договор;
    • если основания не прописаны в договоре, но установлены законодательством.

Статьей 450 Гражданского кодекса прописаны основания прекращения соглашения через суд и по соглашению. Все последствия можно разделить на несколько больших групп:

  • одна из сторон выплачивает неустойку, расходы определяются из условий договора и понесенных потерь другой стороной;
  • техника возвращается собственнику, обязательства по договору снимаются;
  • любые последствия, которые прописаны в договоре и не перечат российскому законодательству.

Расторжение договора осуществляется в установленном договором порядке. Суд привлекается, только если одна из сторон серьезно нарушила условия, а вторая может это доказать.

Кроме обязательства вернуть имущество, суд может обязать участника договора выплатить компенсации, штрафы и пени. Прекращение договора по согласию практически всегда выгодно обеим сторонам, рекомендуется в мирном порядке решить проблему.

В статье разберем порядок расторжения договора лизинга в одностороннем порядке, по инициативе лизингодателя или лизингополучателя.

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг — одна из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к договору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Существует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить условия договора нельзя. При этом договор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной.

При расторжении договорных отношений (если на это имеется согласие обеих сторон) заключается соответствующее соглашение.

Это интересно:  Занесение дисциплинарных взысканий в трудовую книжку: вносится или нет выговор, замечание, образец отражения наказания в виде увольнения 2019 год

Установленного образца такого документа нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следующую информацию:

  1. Реквизиты договора, который принято расторгнуть.
  2. Данные каждой из сторон.
  3. Пункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Дополнительно можно зафиксировать процедуру возврата имущества и средств, которые являлись оплатой за это имущество.

Но договор может быть расторгнут по решению судебных органов (обращается одна из сторон) в таких ситуациях:

  1. Арендатор использует имущество так, что его состояние ухудшается.
  2. Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.
  3. Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.
  4. В оговоренные сроки не производится кап. ремонт имущества.

Кроме того, действует норма, согласно которой лизингодатель может потребовать не только расторгнуть соглашение раньше срока, но и вернуть имущество в соответствии с пунктами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

У лизингодателя есть возможность осуществить расторжение договора единолично, но это должно быть выполнено грамотно и в соответствии с требованиями законодательства.

Основания могут быть следующими:

  1. Нецелевое применение имущества, полученного в аренду.
  2. Лизингополучатель использует имущество, нарушая условия соглашения.
  3. Платежи вносились несвоевременно.
  4. Лизингополучатель не устранял технические неисправности имущества (если данный пункт был предусмотрен договором).

А также лизингодатель может инициировать расторжение договора, если получатель передал имущество в субаренду и не уведомил об этом.

Невзирая на то, что прекращение такого соглашения кажется простой процедурой, нужно тщательно изучить все ее нюансы.

В соответствии с ГК РФ, в список оснований включены:

  1. Имущество не было передано получателю в зафиксированный условиями сделки период.
  2. Лизингодатель не ремонтировал имущество (если обязан был это делать).
  3. Имущество стало невозможно использовать по обстоятельствам, которые от лизингополучателя не зависят.
  4. Договор составлен так, что использовать имущество невозможно.
  5. Лизингополучатель выявил брак, о котором не упоминалось до момента подписания документов.

Важно! Договор можно расторгнуть и в случае, когда лизингодатель существенно нарушил какое-то из условий соглашения.

ГК РФ предусмотрено такое понятие, как отказ от исполнения договора. На основании этого одна сторона может отказаться от договора, если направит второй стороне уведомление о своем решении.

Действие договора прекращается с момента, как вы получите уведомление об этом. Чаще всего лизингодатели прописывают такие пункты. А также нередко делается оговорка, что договор расторгается с момента отправки уведомления. Это связано с тем, что доказать факт получения уведомления не всегда является возможным.

Прежде чем обратиться в суд, потенциальному истцу нужно направить претензию в письменной форме, в ней описать свои требования и дать срок для устранения нарушений.

Такая претензия обычно составляется в свободной форме. Однако, в ней нужно обязательно указать:

  1. Информацию о каждой из сторон договора.
  2. Номер и дату заключения соглашения.
  3. Суть нарушений, которые допустил получатель.
  4. Срок, в течение которого предлагается устранить нарушения.
  5. Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
  6. Подпись и печать отправителя.

Претензию лучше выполнить в двух экземплярах, чтобы один остался у отправителя. Вручить письмо можно лично или отправив бумагу заказным письмом.

Что касается вопроса, как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя, то внесудебный порядок, конечно, выгоднее. Тогда вам не придется тратить деньги и время на разбирательства в суде.

В сфере лизинговых отношений возникает много спорных ситуаций, в том числе те, что выходят за рамки правового регулирования. Самыми распространенными вопросами является наличие задолженности и возможность признать договор недействительным. Рассмотрим несколько примеров из реальной практики:

Компания Д.(лизингодатель) заключила с компанией А. договор лизинга, в котором был прописан пункт о возможности лизингополучателя отказаться от договора в одностороннем порядке. Было оговорено, что получатель имеет право отказа, если не получит имущество в течение конкретного срока.

Часть платежа получателем была переведена на счет лизингодателя, а имущество предоставлено не было. На этом основании А. уведомил Д. об отказе от договора, направив уведомление. Посчитав договор прекращенным, было предъявлено требование о возврате внесенного аванса.

После полного анализа условий договора, суд вынес решение отказать истцу. Основание: перечислен был не весь аванс, а только его часть, что позволяет лизингодателю перенести дату передачи имущества. А значит, на момент отправки уведомления этот срок не истек. Оснований для того, чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, нет.

Компания Б. (лизингодатель) заключила с компанией У. лизинговый договор, в соответствии с которым обязывалась передать имущество получателю в пользование на определенное время.

Как только товар был получен от продавца, Б. отказалась от передачи имущества. В связи с этим компанией У. было направлено письмо с предложением прекратить действие соглашения. Поскольку письмо было проигнорировано, последовало обращение с исковым заявлением в суд.

Судебной инстанцией было вынесено следующее решение: лизингодатель не исполнил свои обязательства и не передал имущество в разумный срок, а значит, лизингополучатель получил право расторгнуть договор. Каждое требование истца было полностью удовлетворено.

После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ. Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки. А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).

Если изменился собственник предмета лизинга, это не меняет условий договора и не приводит к его расторжению.

Если же говорить о практике, то далеко не всегда предмет лизинга может быть изъят у получателя. Часто лизинговые компании не прибегают к демонтажу различного оборудования, так как такое мероприятие очень сложно реализовать.

Бывает и так, что лизинговым договором предусмотрен возврат имущества самим лизингополучателем. То есть получатель обязан доставить предмет лизинга по указанному адресу в конкретные сроки и осуществить передачу его по акту.

Интересна ситуация, когда договор лизинга уже расторгнут, и лизинговая компания изъяла имущество. Арбитражный Суд разъясняет, что в этом случае нужно сопоставить суммы, которую потратил лизингодатель, а также все платежи, совершенные получателем. Если сальдо будет в пользу лизингодателя, это признается его неосновательным обогащением.

Статья написана по материалам сайтов: vseofinansah.ru, provodim24.ru, autouristpro.ru, bank-biznes.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector